Fazenda à Venda em Uberaba, MG

Dados do anúncio

Dados gerais

Características

• Dupla Aptidão
• Plano
• Casa sede
• Energia elétrica
• Casa de funcionários
• Curral
• Açude ou represa

Descrição

Fazenda situada entre Uberaba/MG e de Campo Florido/MG, localizada às margens da BR 262 (via duplicada sob concessão) (cerca de 60km após Uberaba e 11km antes de se chegar a Campo Florido). Com uma área total de 126 hectares, sendo 18 alqueires de área produtiva, esta fazenda conta com casa de sede e demais benfeitorias, além de estar registrada no CAR (Cadastro Ambiental Rural) (o alqueire mineiro vale 4,84 ha). A fazenda foi utilizada para lavoura de cana, com adubação anual, análise e correção de solo feitos pela usina que arrendava a lavoura (SA Usina Coruripe Açúcar e Álcool). Ao todo, 13,32 alqueires (64,48 ha) estavam arrendados para a usina em parceria agrícola. Os 18 alqueires produtivos podem ser formados para pastos ou usados para outras finalidades. Atualmente, a fazenda está arrendada para o plantio de soja, cujo contrato vence em março de 2023 (contrato em aberto, podendo ser desfeito a qualquer tempo. Após a colheita da soja o contratante planeja a plantação de safrinha de sorgo, 90 dias). A fazenda conta com 2 alqueires de pastos (braquiara) próximos à sede, 25,22 ha de reserva legal e 7,1 ha de APP. A sede precisa de reformas, mas conta com currais de cabo de aço, tronco, cocheira cimentada com 2 cochos de concreto, água de mina, e outras estruturas. Há um córrego que serve como fonte de água para o gado e a fazenda possui energia bifásica. Apesar de a sede precisar de reformas, atualmente poderá servir para caseiro, sem descartar a possibilidade de o adquirente construir uma sede acolhedora e aconchegante para família viver momentos de lazer. Com uma vista deslumbrante, sua família e convidados desfrutariam de momentos inesquecíveis em uma casa de campo. Com uma localização privilegiada às margens da BR 262 sentido Uberaba Campo Florido e apenas 500 m do asfalto, esta fazenda pode ser utilizada para plantio e/ou criação de gado. O imóvel não possui restrições legais para venda e está ambientalmente regularizado.

Localização