Fazenda à Venda em Ipojuca, PE

Dados do anúncio

Dados gerais

Características

• Outras Aptidões
• Levemente ondulado

Descrição

Ipojuca, S/N Ipojuca/PE CEP: 55.590-000 UMA PROPRIEDADE RURAL CONTENDO 942,922 HECTARES - LOCALIZAÇÃO: A PROPRIEDADE ENGENHO CACHOEIRA LOCALIZA-SE NAS IMEDIAÇÕES DA RODOVIA PE-060, (REF.: SEGUINDO PELA PE-060, SENTIDO SUL, ENTRAR NO PRIMEIRO ACESSO PAVIMENTADO À DIREITA DEPOIS DA ENTRADA DE PORTO DE GALINHAS; HÁ UMA PLACA ¿CACHOEIRA DO AUGUSTO¿ E ¿CACHOEIRA ECO PARQUE¿; COORDENADAS GPS -8.446560, -35.095776). OBSERVAÇÕES QUANTO À OCUPAÇÃO E CARACTERÍSTICA DO TERRENO: COMO É A REGRA DOS IMÓVEIS NA REGIÃO, O IMÓVEL POSSUI TOPOGRAFIA DIVERSA MAS COM PREDOMINÂNCIA MONTANHOSA. NOS TRECHOS VISTORIADOS, ONDE EXISTE MAIOR CONCENTRAÇÃO DE OCUPAÇÕES, EXISTE ENERGIA ELÉTRICA, PREDOMINÂNCIA DO PLANTIO DE CANA-DE-AÇÚCAR E VERIFICOU SER A PROPRIEDADE CORTADA POR ESTRADAS DE CANAVIEIRAS. NO ACESSO PRINCIPAL, ONDE LOCALIZA-SE A ANTIGA CASA GRANDE, PRÓXIMO À ROD. PE-60, EXISTE UM PEQUENO POVOADO COMPOSTO, EM SUA MAIORIA, POR TRABALHADORES DE USINA E POSSEIROS. HÁ TAMBÉM IGREJAS, ESCOLAS E EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, INCLUSIVE TURÍSTICOS. NÃO FOI POSSÍVEL MENSURAR COM EXATIDÃO O QUANTITATIVO DAS BENFEITORIAS EXISTENTES E SUAS QUALIDADES. ALÉM DE NÃO POSSUIR CONHECIMENTO TÉCNICO ESPECIALIZADO PARA ESSA AVALIAÇÃO, A EMPRESA DEVEDORA, QUANDO PERGUNTADA, TAMBÉM NÃO SOUBE INFORMAR. NA CITADA NOTA TÉCNICA ELABORADA PELA AUTARQUIA FEDERAL EM 2018 HÁ MENÇÃO DE QUE 60% DA ÁREA DO ENGENHO CACHOEIRA ESTÁ OCUPADA POR POSSEIROS, PARCELEIROS, ARRENDEIROS E LOTISTAS. DE QUALQUER FORMA, PARA FINS DA PRESENTE REAVALIAÇÃO FOI CONSIDERADO APENAS O VALOR DA TERRA NUA. METRAGEM: CONFORME INFORMAÇÃO DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA, O IMÓVEL POSSUI ATUALMENTE UMA ÁREA DE 942,922 HECTARES.

Localização