Fazenda à Venda em Ibiá, MG

Dados do anúncio

Dados gerais

Características

• Dupla Aptidão
• Levemente ondulado
• Casa sede
• Energia elétrica
• Casa de funcionários
• Galpões
• Curral
• Açude ou represa
• Rio

Descrição

Descrição do imóvelExcelente oportunidade de Negócio, não deixe para última hora, vendo uma Belíssima fazenda em Ibiá MG, toda cercada e também tem 4 mananciais (Córregos/Rios) sendo, um interno onde tem duas represas e os demais fazem os limites de divisa do imóvel. Tem um curral enorme em excelente estado com novos equipamentos, telhado novo, barracão, sede em excelente estado de conservação com pinturas novas e telhado novo também, sede do caseiro, estradas de acesso internos em excelente estado, toda em pastagem, área para exploração agronômica com maquinário agrícola em até 85% da área da Propriedade. Além de ter seus fragmentos florestais para compor sua Reserva Legal/ APP. O imóvel ainda conta com mais duas represas que podem ser utilizadas para uso na irrigação. A altitude média do imóvel está em 1.100 metros. Esta fazenda também já teve grande parte de sua área com o cultivo do café. O imóvel conta ainda com diversas divisões de cercas de pastagem, espaço de armazenamento de silagem. Seu solo está classificado como Latossolo Vermelho - LV (Latossolo vermelho distroférrico - LV1 e Latossolo Vermelho Amarelo - LVA) e ainda é possível que haja o Minério Nióbio em seu subsolo. O índice Pluviométrico da região está em torno de aproximadamente 1.108,00 mm, variando até 1.574 mm conforme dados obtidos junto a Agencia Nacional de Águas. O imóvel está a 65 km de Araxá - MG, sendo 32 de estradas de Terra e 33 com asfalto. Imóvel na região da Tragédia MG, também próximo do vilarejo Argenita MG e da Cidade de Pratinha MG e estando de Ibiá MG uma distância de 72 km sendo 45 km de terra e 27 por rodovias pavimentadas. Neste imóvel, ainda é possível ter o minério Nióbio, faltando só confirmar com exatidão a pesquisa de lavra.

Localização